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Kwong Wah

右起2016年吉打房地产展销会工委会主席黄汉平、庄伟松、阿末巴沙、马来西亚房屋及发展商公会吉玻分会顾问拿督刘荣洲、以及吉打州房屋及地方政府事务委员会主席拿督巴鲁希山,参观房地产展的参展单位。
右起2016年吉打房地产展销会工委会主席黄汉平、庄伟松、阿末巴沙、马来西亚房屋及发展商公会吉玻分会顾问拿督刘荣洲、以及吉打州房屋及地方政府事务委员会主席拿督巴鲁希山,参观房地产展的参展单位。

(亚罗士打30日讯)吉打州务大臣拿督斯里阿末巴沙表示,州政府将研究发展商面对必须缴付10%发展费的问题,并将寻求适当的解决方案包括是否可以减低或取消征收发展费,以期政府与发展商双方能达到“双赢”。

他说,今年房地产展的房屋展销数额比往年下跌,显示有州内的房产业有衰退现象,州政府将加倍关注寻策解决,以免对吉打州带来负面影响。

他为2016年吉打房地产展销会主持开幕后,在记者会这么表示,他说,人民对有能力负担房屋的需求高,大部分这类型的房屋都必须依靠私人发展商兴建,为此,州政府将胥视人民与发展商的双方利益,寻找双赢的解决方案。

他建议发展商在吉打州土地有限的情况下,朝向发展多层公寓计划,提供人民可负担的房屋,例如在亚罗士打笼呀路一带兴建的多层公寓。

针对已废置逾7年的廉价房屋计划地段,吉打州务大臣拿督斯里阿末巴沙指出,州政府或考虑允许新发展商接手兴建房价介于9万令吉至19万令吉的“我的家园”计划。

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他说,吉打州共有1922个单位是属廉价房屋计划的单位已废置发展,原因是之前的发展商在兴建房屋时,没有同步兴建廉价屋,最终完成了部分房屋计划后,发展商也失去踪影。

他说,倘若允许其他发展商接手发展“我的家园1和2”计划,政府将津贴发展商每个单位3万令吉。

庄伟松:展销会数额跌 吉房产业衰退

马来西亚房屋及发展商公会吉玻分会主席拿督庄伟松表示,今年吉玻房地产展销会所展出的房产总数额是12亿令吉,比往年下跌很多,显示吉打州的房产业有衰退现象。

他说,去年房地产展销会的房产总数额是18亿令吉,在这之前更高即23亿令吉。

他说,根据吉打州的房地产发展数据显示,2015年完成的房产单位是2536间、5733个单位正在初步兴建阶段、以及2万3205个单位正在计划中,若以自2009年起的7年期间计算,此数据是最低。

征收发展费加重成本

他说,房产业衰退的其中一个原因,包括政府额外征收费用造成履约成本从6%提高至13%、加上建筑成本和土地费用提高、以及今年落实征收发展费,以致许多发展商没有能力兴建有能力负担房屋。

他在2016年吉打房地产展销会上,这么表示。

吉玻房产展销会 展出总值12亿屋业

2016年吉玻房地产展销会共展出总值12亿令吉的房屋与商业建筑物,其中2630间是房屋单位、459间是商业建筑。

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这项展销会分成2个地方进行,其中4月28日至5月1日在亚罗士打AMAN CENTRAL举行,5月19日至5月22日则在双溪大年AMANJAYA MALL举行。

展览的房屋单位包括564间的房价是25万令吉以下、937间的房价是25万令吉至35万令吉、177间的房价是35万令吉至45万令吉、以及952间的房价是45万令吉以上。

至于商业单位则有20间的价格是45万令吉以下、439间的价格是45万令吉以上。